Путешествуем по России. Куда инвестировать
Традиция доходных домов зародилась в Петербурге в середине XIX столетия. Фешенебельные здания давали кров постояльцам и умножали благосостояние владельцев. Своеобразным возрождением традиции в XXI веке стали апарт-отели, и необязательно быть богатым купцом, чтобы прикоснуться к ожившей истории с выгодой для себя. Стоимость лота в современных проектах сопоставима с покупкой квартиры, а застройщики предлагают удобные рассрочки. Программы гарантированной доходности и собственность на вполне материальные квадратные метры делают инвестиции в апартаменты одним из самых удобных и надежных инструментов.
ACADEMIA Особняк Shuvaloff
ул. Моховая, 10
Особняк графа Шувалова, построенный в 1854 году, к концу 2023 года превратится в элегантную сертифицированную гостиницу 4* на 57 номеров, дополненную лаунж-баром, СПА-комплексом и конференц-залом. Уютная Моховая улица располагает к неспешным прогулкам до Летнего сада, Михайловского замка, вдоль набережной реки Невы, реки Фонтанки и осмотру основных достопримечательностей города. Рядом — улица Белинского, где можно найти ресторан на любой вкус.
Это вариант для инвестора, который ценит и гарантированный доход, и идею проекта. Для удобства покупки застройщик предлагает беспроцентную рассрочку.
Комплимент от гостиничного оператора — 9 дней для проживания в своем сьюте: неделя в период низкого сезона и уик-энд в период высокого.
Это вариант для инвестора, который ценит и гарантированный доход, и идею проекта. Для удобства покупки застройщик предлагает беспроцентную рассрочку.
Комплимент от гостиничного оператора — 9 дней для проживания в своем сьюте: неделя в период низкого сезона и уик-энд в период высокого.
«Большой командой единомышленников мы создаем мир ACADEMIA. В нашей коллекции более 16 проектов, которые реализованы путем реконструкции зданий-памятников. Наш партнер приобретает ликвидную коммерческую недвижимость в лучших туристических локациях, а также получает гарантированную доходность по долгосрочному договору аренды.
Во главе нашей компании стоит профессиональный гостиничный оператор ACADEMIA MANAGEMENT, благодаря которому наши проекты всегда остаются на высоком уровне».
Во главе нашей компании стоит профессиональный гостиничный оператор ACADEMIA MANAGEMENT, благодаря которому наши проекты всегда остаются на высоком уровне».
Елена Чистякова
руководитель отдела развития ACADEMIA
АVENUE-APART на Малом
Малый пр. В. О., 54, к.2
Новый комплекс апартаментов сети AVENUE принимает гостей с апреля 2022 года. Он расположен на Васильевском острове, в одном из самых престижных и востребованных мест для жизни петербуржцев и гостей города. В шаговой доступности все известные достопримечательности Васильевского острова: от Стрелки с Ростральными колоннами до Севкабель Порта.
Инвестор вкладывает не просто в «метры», а в недвижимость гостиничного формата, со всей инфраструктурой. Все вопросы со сдачей в аренду, обслуживанием, загрузкой в зависимости от сезонности берет на себя опытная управляющая компания.
Апартаменты можно приобрести по специальным предложениям. Лоты продаются с полной дизайнерской отделкой, мебелью, оборудованы кондиционером, современной техникой и необходимыми предметами быта. В стоимость включено кладовое помещение, а в некоторых предложениях и место в подземном паркинге.
Инвестор вкладывает не просто в «метры», а в недвижимость гостиничного формата, со всей инфраструктурой. Все вопросы со сдачей в аренду, обслуживанием, загрузкой в зависимости от сезонности берет на себя опытная управляющая компания.
Апартаменты можно приобрести по специальным предложениям. Лоты продаются с полной дизайнерской отделкой, мебелью, оборудованы кондиционером, современной техникой и необходимыми предметами быта. В стоимость включено кладовое помещение, а в некоторых предложениях и место в подземном паркинге.
«Когда меня спрашивают, почему стоит покупать апартаменты в «AVENUE-APART на Малом», я всегда отвечаю, что сама являюсь инвестором, потому что знаю, что это надежно. Во-первых, наша компания соблюдает сроки строительства, во-вторых, отвечает за качество и результат.
Недвижимость, а тем более доходная, является на сегодняшний день самым выгодным инвест-продуктом, а наличие профессиональной управляющей компании станет весомым плюсом для инвестора».
Недвижимость, а тем более доходная, является на сегодняшний день самым выгодным инвест-продуктом, а наличие профессиональной управляющей компании станет весомым плюсом для инвестора».
Елена Плахтий
директор по маркетингу и рекламе ГК «БЕСТЪ»
Orange.Life!
пер. Крылова, 5, ул. Большая Московская, 8/2, Банковский пер., 3
Проект Orange.Life! — инвестиционное направление Orange Group, работает с сентября 2020 года, предлагает вложения в отели и апартаменты Санкт-Петербурга, Москвы и Дубая с гарантией доходности в рублях и валюте.
В Петербурге за это время были открыты три объекта: отель IZZZI в пер. Крылова, 5, который отработал уже два туристических сезона, отель на ул. Большая Московская, 8/2, запущенный осенью 2021 года, и отель в Банковском пер., 3, сданный в середине декабря 2022 года.
Всего в портфеле группы компаний пять проектов классических и апарт-отелей, которые доступны для инвестиций. Все они находятся в историческом центре города, в том числе в так называемом «золотом треугольнике».
В Петербурге за это время были открыты три объекта: отель IZZZI в пер. Крылова, 5, который отработал уже два туристических сезона, отель на ул. Большая Московская, 8/2, запущенный осенью 2021 года, и отель в Банковском пер., 3, сданный в середине декабря 2022 года.
Всего в портфеле группы компаний пять проектов классических и апарт-отелей, которые доступны для инвестиций. Все они находятся в историческом центре города, в том числе в так называемом «золотом треугольнике».
«В условиях нестабильного рынка очень важны гарантии, поэтому на всех объектах мы стремимся предоставить максимум условий для комфортного принятия решений и планирования своего будущего. Это не только программы гарантированной доходности. Например, при покупке объекта в апарт-отеле на Гороховой, 47, который будет сдан в 2024 году, инвестор может воспользоваться опцией обратного выкупа, если сомневается в дальнейшем росте рынка недвижимости. В этом случае за ним остается возможность поменять решение, выйти из сделки через год и все равно остаться в плюсе, получив дополнительный доход. На этом же объекте доступна программа повышенной доходности — по акции «Счастливые-13».
Елизавета Ковригина
директор Orange.Life!
Сервисные апартаменты
4* Yard Residence
4* Yard Residence
ул. Херсонская, 43/12
Апарт-отель Yard Residence открыт и работает с мая 2021 года. Проект создавался с акцентом на уникальную архитектуру: необычная геометрия и черный цвет облицовки фасадов, а также панорамные окна в пол — все это уникальные преимущества данного проекта. Качественная отделка и меблировка апартаментов по достоинству оценены гостями и инвесторами.
Благодаря центральному расположению и близости к Невскому проспекту комплекс будет всегда востребован, а значит, и приносить высокий доход. Инвестор приобретает готовый бизнес — объект уже запущен, при этом все заботы по управлению берет на себя профессиональная управляющая компания. К покупке предлагаются разнообразные лоты: от 22 до 85 кв. м. Порог входа сравнительно невысокий для центральной локации.
Благодаря центральному расположению и близости к Невскому проспекту комплекс будет всегда востребован, а значит, и приносить высокий доход. Инвестор приобретает готовый бизнес — объект уже запущен, при этом все заботы по управлению берет на себя профессиональная управляющая компания. К покупке предлагаются разнообразные лоты: от 22 до 85 кв. м. Порог входа сравнительно невысокий для центральной локации.
«Мы предлагаем инвесторам высоколиквидный объект в центре Петербурга, в 3 минутах ходьбы от Невского проспекта. На первом этаже комплекса готовится к старту уникальное общественно-гастрономическое пространство, которое будет привлекать внимание жителей и гостей города, а значит, увеличится загрузка отеля и, как следствие, доходность инвесторов.
Восьмиэтажный апарт-отель Yard Residence предлагает собственникам апартаментов котловой метод распределения дохода. Ежемесячные выплаты в 2022 году составили до 239 тыс. руб. (при заключении агентского договора с ООО «Ярд Резиденс») уже за вычетом всех расходов. Средняя годовая загрузка отеля более 75%».
Восьмиэтажный апарт-отель Yard Residence предлагает собственникам апартаментов котловой метод распределения дохода. Ежемесячные выплаты в 2022 году составили до 239 тыс. руб. (при заключении агентского договора с ООО «Ярд Резиденс») уже за вычетом всех расходов. Средняя годовая загрузка отеля более 75%».
Юлия Прохорова
менеджер по рекламе и маркетингу Yard Residence
*AVENUE-BOX – Авеню бокс, AVENUE-PAGE - Авеню пэйдж.
Реклама. “ACADEMIA Особняк Shuvaloff”, ООО Академия, academia-group.ru; "AVENUE-APART на Малом", ИП Лушникова Е.Г., застройщик: ООО "Бест", проектная декларация: https://avenuenamalom.ru/documents/; “Orange.Life!”, ООО "Априори", orangelife.spb.ru; Сервисные апартаменты 4* Yard Residence, sale.yard.ru, застройщик ООО "Ялта", проектная декларация на сайте наш.дом.рф